文潤花園項(xiàng)目代建管理單位（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已具備招標(biāo)條件。濟(jì)南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）為本項(xiàng)目的組織實(shí)施機(jī)構(gòu)，天宇工程咨詢有限公司受濟(jì)南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式選擇代建管理單位。
一、本項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目編號：SDTY2024-0051
2、項(xiàng)目名稱：文潤花園項(xiàng)目代建管理單位
3、工程概況：
項(xiàng)目地點(diǎn)：文潤花園住宅項(xiàng)目A1地塊：項(xiàng)目位于高新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)，西臨春芬路、南臨科教路、北臨項(xiàng)目B1地塊、東臨項(xiàng)目A2地塊。
文潤花園住宅項(xiàng)目A2地塊：項(xiàng)目位于高新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)，東臨春水路、南臨科教路、北臨項(xiàng)目B1地塊、西臨項(xiàng)目A1地塊。
文潤花園住宅項(xiàng)目A3地塊：項(xiàng)目位于高新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)，西臨春水路、南臨科創(chuàng)路、北臨規(guī)劃路、東臨春明路。
文潤花園商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目B1地塊：項(xiàng)目位于高新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)，東臨春水路、西臨春芬路、北臨世紀(jì)大道、南臨項(xiàng)目A1、A2地塊。
4、資金來源：國有（非財政）投資
5、投資金額：289600.00萬元
6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
7、招標(biāo)范圍：文潤花園項(xiàng)目代建管理，包含但不限于前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、商務(wù)管理（含招標(biāo)與采購）、營銷管理、前期物業(yè)選聘、檔案管理及其他服務(wù)等工作。
具體服務(wù)內(nèi)容參照《濟(jì)南市政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》（濟(jì)政發(fā)〔2022〕5號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、投標(biāo)人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立的法人資格；
2、具有主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有工程師及以上技術(shù)職稱或建設(shè)類國家執(zhí)業(yè)注冊資格，需為本單位正式員工且投標(biāo)時未擔(dān)任其他工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
4、具有與工程建設(shè)要求相適應(yīng)的造價、財務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事項(xiàng)目代建、項(xiàng)目管理、全過程咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)全過程管理的經(jīng)驗(yàn)和能力；
5、近三年經(jīng)營活動無重大違法記錄；
6、投標(biāo)人需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、資格審查方式
資格后審（有下列情形之一的，不得參與本項(xiàng)目代建相關(guān)活動：依法被責(zé)令停業(yè)的；近3年內(nèi)承接的項(xiàng)目中發(fā)生較大以上責(zé)任事故的；近3年內(nèi)有其他嚴(yán)重違法、違約等不良記錄的）。
四、招標(biāo)文件的獲取方式
信息填報截止時間：2024年8月12日9時00分至2024年8月16日17時00 分
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）
1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年8月12日9 時00分至2024年8月16日17時00分前，須在濟(jì)南市公共資源交易中心網(wǎng)下載招標(biāo)文件。
2、投標(biāo)信息填報：
（1）營業(yè)執(zhí)照；
（2）資質(zhì)證書；
（3）授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證；
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書或工程師證書；
（5）社會信譽(yù)自查承諾（格式自擬，加蓋公章）；
（6）報名當(dāng)日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；
（7）投標(biāo)人聯(lián)系一覽表（包括：投標(biāo)人名稱、資質(zhì)等級、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱等）。
請參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人將以上資料原件掃描件在信息填報截止時間前發(fā)送至電子信箱：sdtyjyeb@163.com ,并電話通知招標(biāo)代理人（聯(lián)系電話：0531-88699289 ）。
五、遞交投標(biāo)文件時間及地點(diǎn)
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點(diǎn)：濟(jì)南市公共資源交易中心系統(tǒng)
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點(diǎn)：濟(jì)南市公共資源交易中心系統(tǒng)
七、發(fā)布招標(biāo)公告的媒體
本公告發(fā)布于濟(jì)南市公共資源交易中心、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站。對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：濟(jì)南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天宇工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：鄭經(jīng)理
聯(lián)系電話：0531-88699289
聯(lián)系郵箱：sdtyjyeb@163.com
2024年8月12日
